La Zone d’aménagement se situe au Sud de Sélestat, en entrée de ville directement desservie par la D424 et la D1083.
L’opération s’inscrit dans le cadre de la requalification de l’entrée Sud de Sélestat et le développement d’une zone commerciale et de loisirs. Le programme d’aménagement s’étend sur une superficie de 5,5 hectares environ.
La ville de Sélestat a attribué à CITIVIA cette concession d’aménagement en date du 30 mars 2017.
Les objectifs poursuivis par la ville de Sélestat pour cette opération sont les suivants :
- Contribuer à la requalification de l’entrée Sud de l’agglomération ;
- Développer une zone de loisir autour d’un complexe cinéma ;
- Valoriser le développement et le renouvellement urbain pour favoriser le report modal de la clientèle sur cette zone ;
- Réaliser un traitement d’ensemble des espaces publics et en recentrant la vocation de ce secteur vers un usage majoritairement commercial ;
- Améliorer l’accès au site ;
- Rééquilibrer l’offre commerciale de l’agglomération en complémentarité du Centre-Ville et des autres zones périphériques.
Description générale du projet de l’espace commercial SUD de Sélestat
Le site se caractérise par la présence historique de l’hypermarché Match qui a déménagé de l’autre côté de la RD 424. Ce foncier a été préempté en 2016 et porté par l’Etablissement Public Foncier d’Alsace.
Les fonciers acquis dans le cadre de l’opération par CITIVIA consistent :
- L’ancien magasin Match
- L’ancienne usine Simon-Bigart
- Un foncier SNCF
- Un foncier privé
- L’ancien Chemin de Bergheim qui sera déclassé du domaine public.
Résumé du projet :
- Concédant : Ville Sélestat
- Aménageur : CITIVIA SPL
- Concession d’aménagement
- Conception du projet : Section Urbaine
- Surface totale du projet : 5,5 hectares
- Surface de plancher envisagée : 18 000m² au total comprenant :
Schéma de principe retenu
Le schéma ci-dessous proposé par Section Urbaine a été retenu par la ville et CITIVIA.
Attribution des lots et appel à projet
Afin de permettre à l’ensemble des prospects intéressés par la zone commerciale Sud de manifester leur intérêt et de présenter leur projet, la Ville de Sélestat et CITIVIA ont décidé de lancer un appel à projet pour les lots « Bricolage » et « Restauration ».
Cet appel à projet permettra de sélectionner de manière objective les meilleurs projets pour chaque emprise.
Concernant l’emprise du Cinéma, CITIVIA travaille avec l’exploitant actuel du Sélect qui développerait une offre complémentaire de celle du centre ville sur 7 salles. Les 3 salles du Centre Ville seront maintenues. Sur ce projet, les premiers plans sont en cours de réalisation ainsi que des rencontres avec les futurs partenaires pour les espaces loisirs et le restaurant intégrés.
La destination donnée à la réserve foncière sera décidée après l’attribution des lots concernés par l’appel à projet.
Calendrier de l’opération
